Monoambiente amplio en venta – Bv. Illia esquina Balcarce | Ideal inversión<div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Nueva Córdoba. Monoambiente de amplias dimensiones, con una distribución funcional que permite sectorizar cómodamente los ambientes. Al ser un departamento interno, ofrece un entorno más silencioso y tranquilo.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra actualmente alquilada, generando renta inmediata. El contrato comenzó en marzo de 2026, con un alquiler vigente de $560.000, actualización cada 4 meses por IPC y acuerdo con la inquilina para incorporar cláusula de rescisión en caso de venta.</div><div><br></div><div>Características:</div><div><br></div><div>* Monoambiente muy amplio.</div><div>* Departamento interno, silencioso.</div><div>* Cocina integrada con barra desayunadora.</div><div>* Baño completo con bañera.</div><div>* Edificio con dos ascensores.</div><div>* Antigüedad aproximada: 15/20 años.</div><div><br></div><div>Información adicional:</div><div><br></div><div>* Expensas: $120.000.</div><div>* Se vende por boleto de compraventa.</div><div>* Escrituración estimada para fines de año.</div><div>* Ya fueron abonados los gastos correspondientes al Reglamento de Copropiedad, actualmente en proceso por parte de la administradora del edificio.</div><div><br></div>